134 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 132,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033668603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
05070033668603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 217 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 037 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 605 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 979 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 499 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 397 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 72 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 677 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 951 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 910 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 535 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 286 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 138 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 966 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 151 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.