128 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 230,4 m² · constr. 1953 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033678050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
05070033678050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 906 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 192 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 270 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 337 $ Poids 18 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 390 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 231 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 212 083 $ Poids 11 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 556 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 255 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.