107 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 144,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033686745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
05070033686745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 494 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 77 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 161 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 783 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 180 991 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 950 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 147 986 $ Poids 40 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 787 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 420 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 685 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 218 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 398 $ Poids 15 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 060 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.