108 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 123 m² · constr. 1955 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033687817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
05070033687817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 168 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 73 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 668 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 579 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 206 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 328 359 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 921 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 725 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 902 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 346 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 262 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 159 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.