112 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 117,6 m² · constr. 1948 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033687988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
05070033687988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 155 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 69 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 654 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 556 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 901 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 247 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 981 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 752 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 733 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 180 706 $ Poids 27 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 328 999 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.