103 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 93,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033696114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
05070033696114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 620 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 302 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 160 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 60 990 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 903 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 216 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.