106 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 154,6 m² · constr. 1895 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033696348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
05070033696348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 512 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 39 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 148 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 153 094 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 817 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 227 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 680 $ Poids 32 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 962 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 322 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 429 $ Poids 12 % |
| 10 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 172 158 $ Poids 8 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 206 860 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.