103 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 62,8 m² · constr. 1957 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033696888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
05070033696888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 854 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 132 993 $ Poids 27 % |
| 2 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 548 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 244 606 $ Poids 25 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 460 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 739 $ Poids 20 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 406 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 604 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 41 243 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 588 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 126 574 $ Poids 7 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 115 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 724 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 165 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 243 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.