107 Avenue BOISSONNEAULT · New Richmond
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 74,1 m² · constr. 2011 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033697595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
05070033697595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 794 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 535 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 522 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 722 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 190 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 496 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 311 $ Poids 34 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 119 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 352 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 638 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 749 $ Poids 14 % |
| 12 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 657 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +805 $ | 193 306 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.