114 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 137,1 m² · constr. 1954 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
05070033698080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 413 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 410 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 642 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 736 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 124 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 538 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 217 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 179 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 88 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 169 147 $ Poids 42 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 346 588 $ Poids 33 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 862 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 361 407 $ Poids 30 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 306 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.