116 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 134,9 m² · constr. 1946 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
05070033698171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 724 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 121 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 628 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 519 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 150 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 73 763 $ Poids 48 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 738 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 188 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 919 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 103 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 168 135 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 788 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 400 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 186 $ Poids 23 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 624 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.