118 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
207 500 $
Autre · 1 489 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
05070033698352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 421 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 398 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 621 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 751 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 186 681 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 90 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 327 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 115 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 166 593 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 501 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 213 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 701 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 430 641 $ Poids 29 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 282 $ Poids 21 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 590 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.