122 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 148,9 m² · constr. 1920 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
05070033698528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 413 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 799 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 150 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 170 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 156 515 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 750 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 176 156 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 041 $ Poids 16 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 071 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 384 $ Poids 13 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 202 894 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.