124 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 71 m² · constr. 1953 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
05070033698619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 647 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 754 $ Poids 66 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 550 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 404 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 358 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 253 045 $ Poids 37 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 213 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 057 $ Poids 9 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 249 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.