120 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033698794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
05070033698794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 118 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 72 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 463 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 829 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 386 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 89 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 210 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 195 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 901 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 695 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 179 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.