127 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 158,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033699171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
05070033699171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 368 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 765 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 154 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 202 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 178 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 706 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 064 $ Poids 41 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 384 861 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 708 $ Poids 13 % |
| 8 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 216 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 209 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 186 648 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.