130 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033699814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
05070033699814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 741 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 156 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 987 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 234 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 179 870 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 762 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 308 $ Poids 38 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 618 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 788 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 934 $ Poids 13 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 961 $ Poids 11 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 210 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 204 804 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 493 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.