193 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033701789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
05070033701789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 920 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 750 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −662 $ | 74 029 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 889 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 618 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 209 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 624 $ Poids 39 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 180 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 864 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 379 383 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 428 659 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.