203 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 128,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033702100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
05070033702100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 937 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 813 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 338 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 241 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 160 638 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 296 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 71 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 204 293 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 330 $ Poids 31 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 974 $ Poids 28 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 188 702 $ Poids 26 % |
| 11 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 868 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 816 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.