203 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 161 m² · constr. 1915 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033702295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
05070033702295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 094 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 156 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 254 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 179 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 158 471 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 211 312 $ Poids 18 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 813 $ Poids 10 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 997 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 969 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.