201 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 61,5 m² · constr. 1962 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 51 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033702414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
05070033702414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 543 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 135 403 $ Poids 19 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 180 $ Poids 16 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 705 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 42 105 $ Poids 9 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 147 $ Poids 8 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 247 183 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 787 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 164 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 78 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.