208 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 1 320 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 80 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033703333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
05070033703333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 827 $ Poids 63 % |
| 2 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 307 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 201 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 610 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 258 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 962 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 940 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 227 182 $ Poids 31 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 192 320 $ Poids 31 % |
| 10 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 366 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +331 $ | 80 017 $ Poids 28 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 360 418 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.