103 Rue PAMPHILE · New Richmond
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 62,2 m² · constr. 1967 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 92 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033703516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
05070033703516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 576 $ Poids 32 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 139 682 $ Poids 22 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 992 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 254 910 $ Poids 17 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 705 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 43 564 $ Poids 11 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 892 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 133 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 446 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 916 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 254 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 764 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 165 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 79 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.