102 Rue PAMPHILE · New Richmond
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033703954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
05070033703954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 388 285 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 886 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 369 737 $ Poids 56 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 658 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 720 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 341 815 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 815 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 292 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 270 451 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 559 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −775 $ | 173 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 72 761 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 371 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 997 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 211 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.