207 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 20 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 464,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033706341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
05070033706341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 662 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 587 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 787 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 296 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 409 523 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 537 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 694 $ Poids 49 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 265 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 755 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 115 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 221 137 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.