126 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033707433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
05070033707433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 540 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 366 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 458 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 290 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 268 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 385 029 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 865 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 976 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 830 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 172 224 $ Poids 42 % |
| 8 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 649 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 225 $ Poids 32 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 432 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.