128 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033707754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
05070033707754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 270 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 278 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 562 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 380 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 400 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 781 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 240 298 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 478 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 301 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 934 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 74 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 103 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 212 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.