127 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
177 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 186 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033708081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
05070033708081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 48 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 702 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 168 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 935 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 385 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 264 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 872 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 156 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 469 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 973 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 336 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 640 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +910 $ | 194 941 $ Poids 26 % |
| 10 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 467 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 946 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 301 097 $ Poids 25 % |
| 11 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 383 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 89 078 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 793 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.