187 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 78 m² · constr. 1998 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033711490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
05070033711490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 17 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 608 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 995 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 294 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 468 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 174 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 871 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 565 $ Poids 30 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 972 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 464 $ Poids 23 % |
| 10 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 907 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 745 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 215 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 196 091 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.