187 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 184,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033711725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
05070033711725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 167 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 929 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 168 626 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 640 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 863 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 162 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 79 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 189 089 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 267 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 677 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 227 592 $ Poids 7 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 405 058 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 363 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 124 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.