186 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
382 400 $
Autre · 2 117 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033712992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
05070033712992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 870 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 166 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 72 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 776 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 737 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 875 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 189 165 $ Poids 32 % |
| 7 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 450 385 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.