104 Rue PAMPHILE · New Richmond
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033713116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
05070033713116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 765 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 681 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 249 927 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 417 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 77 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 220 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 872 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 395 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 163 $ Poids 29 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.