205 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033716407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
05070033716407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 463 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 945 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 422 738 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 658 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 575 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 959 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 691 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 746 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 187 980 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.