206 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 109,9 m² · constr. 1867 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033717776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
05070033717776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 418 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 317 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 699 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 921 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 633 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 546 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 884 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 547 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 269 433 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 299 $ Poids 39 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 65 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 188 091 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.