210 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 137,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033717974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
05070033717974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 017 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 642 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 665 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 297 790 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 905 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 194 894 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 845 $ Poids 30 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 458 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 362 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 169 $ Poids 23 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 161 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.