208 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033718920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
05070033718920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 637 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 356 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 899 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 625 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 259 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 551 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 282 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 782 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 327 165 $ Poids 48 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 776 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 695 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 633 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.