212 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 164,1 m² · constr. 1877 · terrain 33 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 994,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033719700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
05070033719700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 793 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 158 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 947 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 801 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 177 602 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 788 $ Poids 31 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 750 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 213 469 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 152 672 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 602 $ Poids 15 % |
| 8 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 359 $ Poids 11 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 92 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.