183 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033720087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
05070033720087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 687 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 296 420 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 426 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 42 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 689 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 897 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 83 791 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 287 $ Poids 43 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 492 681 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 583 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.