173 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033720552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
05070033720552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 303 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 89 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 667 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 982 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 718 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 170 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 959 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 187 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 385 832 $ Poids 22 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 196 285 $ Poids 19 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 590 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.