171 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 101,7 m² · constr. 1900 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 102 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033720964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
05070033720964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 732 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 345 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 806 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 63 381 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 489 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 625 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 252 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 627 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 891 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 718 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 080 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 361 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.