184 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 86 m² · constr. 1983 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033721149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
05070033721149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 48 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 534 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 408 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 167 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 835 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 204 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 996 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 283 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 359 767 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 990 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 377 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 175 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 190 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.