182 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 112,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033721318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
05070033721318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 609 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 261 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 926 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −662 $ | 72 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 982 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 326 311 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 966 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 205 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 371 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 701 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 295 568 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.