178 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 104 m² · constr. 1947 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033721789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
05070033721789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 936 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 892 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 64 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 562 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 471 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 230 540 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 346 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 573 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 332 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 919 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 182 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.