190 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 122,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033722127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
05070033722127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 599 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 998 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 69 587 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 988 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 198 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 839 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 187 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 176 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 958 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 415 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 896 $ Poids 25 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 319 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.