103 10E RUE · New Richmond
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 175,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033722413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
05070033722413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 829 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 163 883 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 292 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 848 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 186 726 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 128 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 732 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 306 384 $ Poids 14 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +63 536 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 335 591 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 221 261 $ Poids 11 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 423 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 954 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 262 398 $ Poids 8 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 781 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.