178 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033722882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
05070033722882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 58 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 544 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 893 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 68 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 916 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 214 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 907 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 193 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 072 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 352 869 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 732 $ Poids 30 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 071 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.