196 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033726905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
05070033726905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 616 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 796 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 373 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 791 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 357 413 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 706 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 282 882 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 605 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 158 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 261 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 659 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −725 $ | 174 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 467 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.