204 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033727489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
05070033727489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 683 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 351 472 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 597 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 278 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 746 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 849 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 366 623 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 342 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 454 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 256 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 197 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 322 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 171 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 559 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.