198 Avenue TERRY-FOX · New Richmond
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 126,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 616,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033727976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
05070033727976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 77 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 591 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 664 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 224 232 $ Poids 41 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 928 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 187 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 987 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 355 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 794 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 427 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 360 040 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 884 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.