170 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033730377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
05070033730377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 446 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 294 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 498 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 330 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 962 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 374 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 684 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +910 $ | 204 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 779 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 70 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 187 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 283 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 113 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.